Porady dla deweloperów

Certyfikat BREEAM

0

BREEAM – to system oceny jakości budynków i ich wpływu na środowisko, stosowany na całym świecie przez deweloperów, inwestorów czy najemców. Jest to brytyjski system stworzony przez organizację BRE, która powstała w 1972 roku. Certyfikacja została wprowadzona w 1990 roku.

System pozwala na certyfikację budynków komercyjnych i przemysłowych. Nadanie certyfikatu może nastąpić nawet po roku od rozpoczęcia użytkowania budynku, a jest on oceniany w 10 kategoriach. Każda z nich posiada kilka podkategorii, a ocena końcowa uwzględnia wszystkie z nich. Aby przyznać certyfikat budynkowi starszemu, należy zatrudnić asesora, który posiada specjalne uprawnienia.

pratyaksa/bigstockphoto.com

Certyfikat BREEAM przyznaje się w kategoriach:

  • BREEAM Domestic (rodzinny) – dla odrestaurowanych budynków inwestorów indywidualnych,
  • BREEAM EcoHomes (eko-domy) – dla remontów generalnych jedno- i wielorodzinnych,
  • BREEAM EcoHomes XB (eko-domy, bud. spółdzielcze istniejące) – ekologiczności budynków i jakości życia mieszkańców,
  • BREEAM Multi-Residential – domy studentów – akademiki, domy opieki i domy dla seniora, hotele pracownicze, hotele robotnicze.

Niektóre kategorie mają określone punkty krytyczne, od których otrzymania zależy uzyskanie certyfikatu. BREEAM obejmuje następujące kryteria, ze wskazanymi punktami krytycznymi:

  • zarządzanie (max. 12%  całkowitej liczby punktów),
  • zdrowie i samopoczucie (max. 15%) – m. in. zapewnienie odpowiedniego światła,
  • energia (max. 19%) –  kontrola zużycia energii przez najemców, wydajność energetyczna,
  • transport ( max 8%),
  • woda (max. 6%) – zużycie,
  • materiały (max. 12,5%) – wysokiej jakości, ekologiczne,
  • odpady (max.  7,5%) – składowanie, recykling, wykorzystanie terenu, ograniczenie wpływu budynku na środowisko,
  • zanieczyszczenia (max. 10%),
  • innowacja (max. 10%).

W zależności od ilości zdobytych procentowo punktów można uzyskać poziom:

  • PASS – 30-44%,
  • GOOD – 45- 54%,
  • VERY GOOD – 55-74%,
  • EXCELLENT – 75-84%,
  • OUTSTANDING – 85% i więcej.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany, pola wymagane są oznaczone *