Nowe mieszkania, Rynek pierwotny, Wiadomości i statystyki

Nowe mieszkania I-VIII 2018

0

W ciągu pierwszych ośmiu miesięcy 2018 r. odnotowano wzrost liczby mieszkań w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego – zarówno już zbudowanych, jak i rozpoczętych oraz dopiero zgłoszonych do budowy.

Według wstępnych danych GUS, od początku stycznia do końca sierpnia oddano do użytku 114802 mieszkania, co oznacza wzrost o 4,3 proc. w stosunku do tych samych miesięcy roku 2017. Jeśli chodzi o dwie główne formy budownictwa na polskim rynku mieszkaniowym, czyli deweloperów i inwestorów prywatnych, ci pierwsi oddali do użytku 68495 mieszkań (wzrost o 8,1%), a drudzy 43531 (wzrost o 0,2%). Wzrosty widać też w budownictwie komunalnym (751 mieszkań, wcześniej 701) oraz w zakładowym (85 w porównaniu do 62). Mniej natomiast oddano mieszkań spółdzielczych (1289, przed rokiem 1357) oraz społecznych czynszowych (najbardziej znaczący spadek – jedynie 651, podczas gdy rok wcześniej było 1093).

Narodowy Program Budowy Mieszkań

fot. edgelore/bigstockphoto.com

W analizowanym przedziale czasu powierzchnia użytkowa mieszkań wzrosła o 2% i wyniosła łącznie 10,6 mln mkw. Jednak w tym samym czasie średnia powierzchnia użytkowa mieszkania spadła o 2,1 mkw. do 92,2 mkw., co pozwala wnioskować, że oddano więcej lokali o mniejszym metrażu. Jest to zgodne z obserwowaną od pewnego czasu tendencją na rynku – najlepiej sprzedają się kompaktowe lokale 2- i 3-pokojowe, o powierzchni do ok. 60 mkw.

Jeśli chodzi o zgłoszenia lub pozwolenia na budowę, było ich o 2,7% więcej (łącznie 173670). W tym deweloperzy otrzymali 106298, a inwestorzy indywidualni – 63748. Z tego 97,9% stanowiły pozwolenia lub zgłoszenia mieszkań z projektem budowlanym. Jeśli chodzi o budownictwo spółdzielcze, zgłoszono lub wydano pozwolenia na 1248 mieszkań (poprzednio 1133). W budownictwie czynszowym, społecznym i zakładowym było natomiast o 25% mniej pozwoleń i zgłoszeń.

Widać dość znaczący wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w pierwszych 8 miesiącach 2018 r. – o 7,2 proc. w porównaniu z takim samym przedziałem roku ubiegłego. 97,6 proc. tej liczby stanowiły mieszkania budowane łącznie przez deweloperów i inwestorów indywidualnych (deweloperzy 57,7%, inwestorzy indywidualni 39,9%).

Wynika z tego, że mimo wzrostu usług i materiałów budowlanych, na razie nie widać oznak spowolnienia budownictwa mieszkaniowego.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany, pola wymagane są oznaczone *