Ostatnie artykuły

  • Porady dla deweloperów

    Pompa ciepła

    0

    Stojąc przed wyborem zamontowania ogrzewania w nowo budowanym domu, każdy inwestor ma naprawdę sporo opcji do rozważenia. Czy ogrzewać piecem na paliwo stałe? A może przy użyciu kotła kondensacyjnego? Podpiąć się pod miejskie gazociągi? Zainstalować własny zbiornik z olejem? Węgiel? Pellet? Ekogroszek? Gaz? Olej opałowy? Prąd?

  • Nowe mieszkania, Rynek pierwotny

    Kamienica Centrum w Lublinie

    0

    W Lublinie powstają kolejna inwestycja mieszkaniowa, która wzbogaci zaplecze komfortowych nieruchomości w dogodnej lokalizacji. Nowy budynek powstanie w sąsiedztwie wcześniej zrealizowanej inwestycji przez tego samego dewelopera.

  • Porady dla deweloperów

    Czym jest placemaking?

    0

    Deweloperzy coraz częściej w swoich inwestycjach zwracają uwagę na placemaking. Placemaking jest ideą kształtowania przestrzeni publicznej z wielotorowym podejściem do projektowania i zarządzania przestrzenią publiczną. To filozofia projektowania i tworzenia lub przystosowania miejsc, w których ludzie będą spędzać czas z przyjemnością i z którymi będą się choć częściowo identyfikować.

  • Sprzedaż nieruchomości

    Działki PKP – zalety i wady

    0

    Osoby zainteresowane kupnem działki pod budowę domu, poza przeglądaniem ofert internetowych szukają również w innych źródłach, m.in. przeglądają oferty wyprzedaż gruntów przez PKP.

  • Sprzedaż nieruchomości

    Mieszkanie przy rzece

    0

    Nieruchomości znajdujące się w pobliżu akwenów powszechnie uchodzą za bardziej atrakcyjne. Czy tak jest w rzeczywistości? Przede wszystkim warto pamiętać o tym, że pod tym pojęciem kryją się zarówno popularne osiedla mieszkaniowe, jak i luksusowe apartamenty. W praktyce jednak ceny takich nieruchomości są wyższe niż przeciętne ceny na danym terenie. Nic więc dziwnego, że z…

  • Nowe mieszkania, Rynek pierwotny

    Inwestycja przy ul. Wańkowicza w Krakowie

    0

    Rozpoczęła się budowa nowej inwestycji na terenie Krakowa. W ciągu najbliższych kilkudziesięciu miesięcy przy ul. Wańkowicza zostanie wybudowanych aż siedem budynków wielorodzinnych, które zasilą zbiory gminnych lokali mieszkalnych. Plany budowlane przewiduje powstanie aż 165 mieszkań, a także nowych lokali usługowych, placów zabaw czy zielonych stref rodzinnej rekreacji.

  • Porady dla deweloperów

    Certyfikacja HQE

    Certyfikacja HQE (Haute Qualité Environnementale bądź High Quality of Environment) opiera się na współpracy na rzecz zrównoważonego budownictwa. Powstała z myślą zarówno o właścicielach budynków, ich użytkownikach, managerach, deweloperach oraz inwestorach, jak i o urbanistach, a także władzach lokalnych.

    (więcej…)

  • Aspekty prawne, Sprzedaż nieruchomości

    Koniec użytkowania wieczystego

    Użytkowanie wieczyste to jeden z trzech możliwych rodzajów praw rzeczowych do nieruchomości (pozostałe to własność i prawa rzeczowe ograniczone). W czasach PRL obowiązywało założenie, że nieruchomości gruntowe w miastach powinny być własnością państwa, więc do 1989 r. była to właściwie jedyna forma nabycia gruntów w mieście. Stroną będącą właścicielem gruntu może tu być Skarb Państwa, jednostka samorządu terytorialnego (gmina, powiat, województwo) lub związek jednostek samorządu terytorialnego, natomiast stroną nabywającą grunt – osoba prawna, osoba fizyczna lub jednostka organizacyjna (bez ograniczeń).

    (więcej…)

  • rynek pierwotny
    Nowe mieszkania, Nowe nieruchomości komercyjne, Rynek pierwotny, Wiadomości i statystyki

    Plany deweloperów – nowe inwestycje

    Plany deweloperów na najbliższe miesiące oraz ich najnowsze inwestycje wskazują na coraz większe zainteresowanie ich klientów obiektami, przede wszystkim apartamentowcami, których lokalizacja będzie unikatowa, a także położona jak najbliżej natury, np. nad morzem czy jeziorem. Dzisiejsi nabywcy lokali oczekują od dewelopera zapewnienia im nowoczesnego, wyjątkowego, funkcjonalnego, bezpiecznego i wygodnego miejsca do zamieszkania. Sami zaś deweloperzy kierują swoje zainteresowanie w stronę klienta, który może nabyć lokal za gotówkę. Ten boom inwestycyjny w polskiej mieszkaniówce trwa już trzeci rok z rzędu i jak na razie ma się dobrze.

    (więcej…)

  • Sprzedaż nieruchomości, Wiadomości i statystyki

    Mimo wakacji kupujący aktywni na rynku nieruchomości

    W czasie minionych wakacji rynek nieruchomości nie mógł narzekać na zastój w transakcjach. Aktywność kupujących można było zaobserwować głównie w Gdańsku, gdzie ceny za sprzedane mieszkania były znacznie wyższe niż w ubiegłe lato. Rynek kredytów hipotecznych natomiast nie mógł zaliczyć lipca do okresu zwiększonej aktywności wnioskodawców. Przyczynił się do tego spadek zdolności kredytowej oraz problem z budową domu na działkach rolnych.

    (więcej…)

  • Porady dla deweloperów, Wiadomości i statystyki

    Budownictwo dla studentów – rynek, perspektywy

    Deweloperzy szukają nowych rozwiązań i przestrzeni na inwestycje. Nową, prężną grupą docelową stają się studenci, których w szybkim tempie przybywa. Obecnie szacuje się, że  Polsce studiuje teraz prawie półtora miliona osób, a należy do tego dodać również zagranicznych studentów, których liczba w ostatnich latach wzrosła czterokrotnie. Znajdujemy się w europejskiej czołówce. Jednocześnie w całym kraju istnieje nieco ponad 500 domów studenckich, co zaspokaja niecałe 9% zapotrzebowania na studenckie kwatery. Daje to więc duże możliwości, jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy dla studentów.

    (więcej…)

  • Porady dla deweloperów, Sprzedaż nieruchomości

    Wpływ balkonów, ogródków i tarasów na atrakcyjność mieszkania

    Według danych TNS Polska, dla Polaków kupujących mieszkanie jednym z najważniejszych kryteriów wyboru jest obecność balkonu, tarasu lub ogródka; jest to nawet bardziej istotne niż bliskość sklepów i urzędów oraz opinia o deweloperze. Dla porównania – balkon, taras lub ogródek ma znaczenie dla 15% respondentów, podczas gdy opinia o deweloperze dla 10%, a bliskość sklepów i urzędów – dla 9%. Z drugiej strony, ich brak może utrudniać sprzedaż bądź wynajem mieszkania.

    (więcej…)

  • Nowe mieszkania, Nowe nieruchomości komercyjne, Rynek pierwotny, Sprzedaż nieruchomości

    Inwestycje Angel Poland Group

    Angel Poland Group jest jedną z największych grup deweloperskich w Polsce. Powstała w 2003 roku i koncentruje się na inwestycjach w największych miastach Polski. Jak dotąd ma na swoim koncie dziesięć inwestycji w segmencie premium. Należą do nich apartamentowce Angel City, Angel Plaza i Angel Wawel w Krakowie, Wilanów One w Warszawie, a także Angel Wings i hotel The Granary we Wrocławiu (w odrestaurowanym spichlerzu). Firma jest także jednym z inwestorów luksusowego kompleksu OVO Wrocław połączonego z hotelem DoubleTree by Hilton. Oprócz tego realizuje pierwsze w Polsce kompleksowe centrum seniora Angel Care.

    (więcej…)

  • Rynek deweloperski
    Porady dla deweloperów, Sprzedaż nieruchomości, Wiadomości i statystyki

    Co się zmieniło na rynku nieruchomości w I połowie 2016 roku?

    Rynek nieruchomości w pierwszej połowie 2016 r. pozostawał dość stabilny, chociaż można było zauważyć pewne ożywienie. Jeśli chodzi o nieruchomości komercyjne, odnotowano znaczący spadek transakcji inwestycyjnych. Ta branża należy do bardzo dynamicznych, szczególnie jeśli na międzynarodowej scenie ekonomiczno-społecznej mamy do czynienia z tak dużymi kryzysami i zmianami, jak w ostatnich latach.

    (więcej…)

  • kupno mieszkania
    Porady dla deweloperów, Sprzedaż nieruchomości, Wiadomości i statystyki

    Jakie mieszkania najczęściej kupują Polacy?

    Z analizy rynku nieruchomości wynika, że Polacy polubili mieszkania nowe, a wskazuje na to zwiększający się udział transakcji z deweloperem. Według statystyk, około 44% mieszkań pochodzi z rynku pierwotnego, natomiast pozostałe są z drugiej ręki. Większość nowych lokali kupujemy na peryferiach, w częściach oddalonych od centrum. Bliżej śródmieścia dokonujemy zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, gdyż w tych rejonach zazwyczaj nie ma już miejsca na nowe inwestycje. Takie nieruchomości są zwykle bardziej luksusowe i przeznaczone dla zamożniejszych klientów.

    (więcej…)