• Porady dla deweloperów, Sprzedaż nieruchomości

    Wpływ balkonów, ogródków i tarasów na atrakcyjność mieszkania

    Według danych TNS Polska, dla Polaków kupujących mieszkanie jednym z najważniejszych kryteriów wyboru jest obecność balkonu, tarasu lub ogródka; jest to nawet bardziej istotne niż bliskość sklepów i urzędów oraz opinia o deweloperze. Dla porównania – balkon, taras lub ogródek ma znaczenie dla 15% respondentów, podczas gdy opinia o deweloperze dla 10%, a bliskość sklepów i urzędów – dla 9%. Z drugiej strony, ich brak może utrudniać sprzedaż bądź wynajem mieszkania.

    (więcej…)

  • Nowe mieszkania, Nowe nieruchomości komercyjne, Rynek pierwotny, Sprzedaż nieruchomości

    Inwestycje Angel Poland Group

    Angel Poland Group jest jedną z największych grup deweloperskich w Polsce. Powstała w 2003 roku i koncentruje się na inwestycjach w największych miastach Polski. Jak dotąd ma na swoim koncie dziesięć inwestycji w segmencie premium. Należą do nich apartamentowce Angel City, Angel Plaza i Angel Wawel w Krakowie, Wilanów One w Warszawie, a także Angel Wings i hotel The Granary we Wrocławiu (w odrestaurowanym spichlerzu). Firma jest także jednym z inwestorów luksusowego kompleksu OVO Wrocław połączonego z hotelem DoubleTree by Hilton. Oprócz tego realizuje pierwsze w Polsce kompleksowe centrum seniora Angel Care.

    (więcej…)

  • Rynek deweloperski
    Porady dla deweloperów, Sprzedaż nieruchomości, Wiadomości i statystyki

    Co się zmieniło na rynku nieruchomości w I połowie 2016 roku?

    Rynek nieruchomości w pierwszej połowie 2016 r. pozostawał dość stabilny, chociaż można było zauważyć pewne ożywienie. Jeśli chodzi o nieruchomości komercyjne, odnotowano znaczący spadek transakcji inwestycyjnych. Ta branża należy do bardzo dynamicznych, szczególnie jeśli na międzynarodowej scenie ekonomiczno-społecznej mamy do czynienia z tak dużymi kryzysami i zmianami, jak w ostatnich latach.

    (więcej…)

  • kupno mieszkania
    Porady dla deweloperów, Sprzedaż nieruchomości, Wiadomości i statystyki

    Jakie mieszkania najczęściej kupują Polacy?

    Z analizy rynku nieruchomości wynika, że Polacy polubili mieszkania nowe, a wskazuje na to zwiększający się udział transakcji z deweloperem. Według statystyk, około 44% mieszkań pochodzi z rynku pierwotnego, natomiast pozostałe są z drugiej ręki. Większość nowych lokali kupujemy na peryferiach, w częściach oddalonych od centrum. Bliżej śródmieścia dokonujemy zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, gdyż w tych rejonach zazwyczaj nie ma już miejsca na nowe inwestycje. Takie nieruchomości są zwykle bardziej luksusowe i przeznaczone dla zamożniejszych klientów.

    (więcej…)

  • Porady dla deweloperów, Sprzedaż nieruchomości, Wiadomości i statystyki

    Deficyt mieszkań w Polsce

    Polityka mieszkaniowa w Polsce niestety nadal wygląda niezadowalająco w porównaniu do innych krajów europejskich. Jednym z jej głównych problemów jest deficyt mieszkaniowy. Średnia miesięczna pensja nie pozwala bowiem na zakup nawet metra kwadratowego mieszkania, do tego ciągle walczymy z niedoborem lokali komunalnych. Dodatkowo około 14% Polaków mieszka w przeludnieniu lub w warunkach niespełniających podstawowych standardów mieszkaniowych.

    (więcej…)

  • Luksusowe nieruchomości
    Sprzedaż nieruchomości, Wiadomości i statystyki

    Rynek luksusowych nieruchomości w Polsce

    Najnowsze badania dowodzą, że rynek luksusowych nieruchomości w Polsce ciągle się rozwija. Szacuje się, że roczna wartość transakcji przekracza 500 milionów zł i mowa tu tylko o rynku pierwotnym – wtórna część może być nawet 2,5-krotnie większa. Wyniki sprzedaży wskazują, że luksusowe apartamenty najczęściej sprzedają się w wielkich i mocno rozwiniętych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Trójmiasto.

    (więcej…)

  • Porady dla deweloperów, Sprzedaż nieruchomości

    Mikroapartamenty

    Mikroapartamenty to mieszkania o najmniejszym metrażu – od 8 do 30 metrów kwadratowych. Ostatnio stały się bardziej popularne ze względu na zmniejszająca się ilość wolnego miejsca w centrach dużych miast. Przyciągają chętnych nie tylko lokalizacją (blisko miejsc pracy, sklepów, punktów usługowych itp.), ale także ceną, co akurat w naszym kraju jest ważniejszym czynnikiem niż np. w USA.

    (więcej…)

  • Porady dla deweloperów, Sprzedaż nieruchomości

    Nowe strategie marketingowe deweloperów

    Branża deweloperska jak każda inna podlega prawom rynkowym. Aby zdobyć klientów, musi więc czymś się wyróżniać. I nie wystarczą już lata doświadczenia, jakość czy ilość ukończonych inwestycji, ponieważ w gąszczu ofert potencjalni klienci takich haseł nawet nie zauważą. Dlatego deweloperzy zmuszeni są stosować coraz to bardziej kreatywne strategie marketingowe, szczególnie w okresie kiedy rynek prężnie się rozwija i pojawia się na nim wiele firm świadczących takie usługi.

    (więcej…)

  • pole
    Aspekty prawne, Sprzedaż nieruchomości

    Koniec sprzedaży państwowej ziemi

    Ustawa „O wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa” zakłada, że ziemią należącą do państwa powinna dysponować Agencja Nieruchomości Rolnych. Przewiduje ona pięcioletni zakaz sprzedaży ziemi państwowej. Główną formą jej gospodarowania powinny być dzierżawy o charakterze trwałym. Restrykcje nie będą dotyczyły gruntów, które są ukierunkowane na cele publiczne. Spokojni, póki co, mogą być więc deweloperzy, bo do tych obszarów należą tereny przeznaczone na budownictwo mieszkaniowe, ale też – obiekty sportowe czy centra biznesowe czy logistyczne, składy magazynowe, jak również działki o powierzchni do 2 hektara. (więcej…)